Обязанности:
Организация текущего обслуживания дома, проведение регулярных осмотров, устранение аварий и подготовка к отопительному сезону. Поиск сервисных организаций, заключение договоров и контроль за качеством их работы (вывоз мусора, уборка, обслуживание лифтов).Взаимодействие с жильцами: рассмотрение обращений, информирование собственников и решение конфликтных ситуаций.Подбор обслуживающего персонала (сантехники, электрики, дворники), контроль за соблюдением трудовой дисциплины и охраны труда. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и государственными инстанциями.Требования:
Высшее или среднее профессиональное образование.Опыт работы от 1–3 лет в сфере управления жилищным фондом, коммунального хозяйства или строительства.Навыки руководства коллективом (сантехники, электрики, уборщики) и ведения переговоров с подрядчиками. Знание Жилищного кодекса РФ, правил содержания общего имущества, стандартов раскрытия информации (ГИС ЖКХ). Понимание устройства инженерных систем дома (отопление, водоснабжение, электрика), правил подготовки к отопительному сезону. Умение читать сметы, рассчитывать тарифы, контролировать начисления и собираемость платежей, работать с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Умение составлять и проверять договоры (с подрядчиками, клинингом, аварийными службами), представлять интересы ТСЖ в суде или госжилинспекции.