Real Estate Economist / Investment Analyst

ДОЛЖНОСТЬ

Real Estate Economist / Investment Analyst

ЛОКАЦИЯ

Dubai, UAE

ПОДЧИНЕНИЕ

Непосредственно собственнику инвестиционного портфеля недвижимости.

ОПИСАНИЕ ПОЗИЦИИ

Требуется высококвалифицированный экономист с опытом работы в инвестиционной недвижимости для сопровождения частного инвестиционного портфеля объектов недвижимости в ОАЭ.

Основная задача специалиста — обеспечение собственника полной и своевременной информацией о доходности объектов, контроль исполнения обязательств, управление бюджетами объектов недвижимости и подготовка рекомендаций по покупке, продаже, удержанию либо сдаче объектов в аренду.

ПОРТФЕЛЬ

* Жилая и инвестиционная недвижимость в ОАЭ.
* Ориентировочно 15 объектов недвижимости.
* Работа с объектами как на стадии строительства, так и введенными в эксплуатацию.

КЛЮЧЕВЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

* Ведение управленческого учета инвестиционного портфеля недвижимости.
* Подготовка ежемесячной управленческой отчетности по каждому объекту.
* Формирование и контроль Бюджета движения денежных средств (БДДС).
* Формирование и контроль бюджета аренды.
* Формирование и контроль бюджета продаж объектов недвижимости.
* Формирование и контроль бюджета эксплуатационных расходов.
* Формирование и контроль бюджета платежей застройщикам.
* Контроль поступления арендных платежей, депозитов, банковских переводов и чеков.
* Контроль работы брокеров и выполнения поставленных задач.
* Мониторинг рыночных цен продажи и аренды.
* Подготовка рекомендаций по изменению стоимости продажи и аренды объектов.
* Расчет ROI, IRR и иных инвестиционных показателей.
* Подготовка рекомендаций по приобретению, продаже, удержанию либо сдаче объектов в аренду.
* Подготовка финансовых моделей по каждому инвестиционному объекту.
* Контроль исполнения обязательств по договорам.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ С ДОКУМЕНТАМИ

Кандидат должен иметь практический опыт работы со следующими документами:

* Договоры купли-продажи недвижимости (SPA).
* Form F (Contract of Sale).
* Договоры аренды жилой и коммерческой недвижимости.
* Графики платежей застройщиков (Payment Plans).
* Oqood (для объектов на стадии строительства).
* Title Deed.
* Документы DLD.
* Документы RERA.
* Broker Agreements.
* Акты приема-передачи объектов недвижимости.
* Отчеты управляющих компаний.
* Счета и платежные документы DEWA.
* Счета сервисных компаний и управляющих компаний.
* Документы по сервисным сборам (Service Charges).
* Банковские выписки и платежные документы.
* Реестры арендаторов, депозитов и дебиторской задолженности.

ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТУ

* Высшее образование в области экономики, финансов или инвестиций.
* Не менее 7–10 лет опыта работы экономистом, инвестиционным аналитиком или финансовым специалистом в сфере недвижимости.
* Обязателен опыт сопровождения инвестиционного портфеля недвижимости.
* Практический опыт финансового моделирования инвестиционных объектов.
* Опыт формирования БДДС и управленческой отчетности.
* Отличное владение Excel.
* Опыт работы с недвижимостью в ОАЭ будет существенным преимуществом.
* Свободное владение английским языком.

ВАЖНО

Данная позиция не является руководящей.

Мы ищем специалиста-практика, который самостоятельно выполняет аналитическую, финансовую и контрольную работу без управления большим количеством сотрудников.

КЛЮЧЕВЫЕ KPI

1. Выполнение бюджета аренды.
2. Выполнение бюджета продаж.
3. Контроль бюджета эксплуатационных расходов.
4. Контроль бюджета платежей застройщикам.
5. Рост доходности инвестиционного портфеля (ROI).
6. Своевременное исполнение всех договорных обязательств.
7. Контроль эффективности работы брокеров.

ЖЕЛАТЕЛЬНЫЙ ОПЫТ

* Family Office.
* Инвестиционные компании.
* Управление частными инвестиционными портфелями недвижимости.
* Real Estate Investment Firms.
* Asset Management Companies.