- Организация и контроль технического обслуживания и ремонта инженерных систем многоквартирного жилого фонда (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, лифты, вентиляция и другие);
- Планирование, координация и контроль выполнения текущих и планово-предупредительных работ по содержанию общего имущества дома;
- Контроль качества и сроков выполнения работ как подрядными организациями, так и внутренними бригадами;
- Ведение и актуализация эксплуатационной документации: журналы технического обслуживания, акты выполненных работ, протоколы осмотров, заявки на ремонт;
- Проведение регулярных технических осмотров инженерных систем, выявление дефектов, аварийных ситуаций и своевременное принятие мер по их устранению;
- Прием, регистрация и координация обработки обращений жителей дома (Диспетчер24), информирование о плановых отключениях, ремонтных работах и изменениях в обслуживании;
- Участие в разработке и реализации мероприятий по энергосбережению, модернизации и повышению надежности инженерных систем;
- Соблюдение требований охраны труда, промышленной безопасности, экологических и санитарных норм при выполнении всех видов работ.
Требования:
- - Среднее профессиональное образование по направлениям: «Теплогазоснабжение и вентиляция», «Электроснабжение», «Эксплуатация жилищно-коммунального хозяйства» или смежным;
- Опыт работы на должности мастера эксплуатационного участка — не менее 3 лет в управляющей компании, ТСЖ или ЖЭКе;
- Глубокое знание нормативно-правовой базы ЖКХ: Постановления Правительства РФ № 491, № 354, СП, ГОСТы, правила содержания общего имущества;
- Умение читать и интерпретировать чертежи, схемы инженерных систем, техническую документацию;
- Опыт управления бригадой из 2–5 человек, распределение задач, контроль исполнения, мотивация персонала;
- Высокая ответственность, стрессоустойчивость, коммуникабельность, способность принимать оперативные решения в нештатных ситуациях;
- Знание программного обеспечения для учета в ЖКХ (1С:Учет в УК, Bitrix24, будет преимуществом.
- - График работы: 5/2, сменный (с возможностью привлечения в выходные и праздничные дни при необходимости);
- Официальное трудоустройство с полным социальным пакетом (ОМС, ОПС, отпуск, больничные);
- Стабильная заработная плата с премиальной системой, зависящей от результатов работы;