Ведущий инженер по эксплуатации зданий и сооружений

О вакансии

Мы ищем специалиста, который будет отвечать за техническое состояние зданий и сооружений Концерна — от текущей эксплуатации до подготовки объектов к капитальному ремонту и модернизации.
Это позиция для того, кто понимает нормативную базу не как набор текстов, а как рабочий инструмент: умеет находить нужные нормы, обосновывать решения, видеть юридические и технические последствия.

В подчинении персонала нет — вы работаете самостоятельно, во взаимодействии с главным архитектором, подрядчиками и эксплуатирующими службами.
Главное требование — умение самому ставить себе задачи, видеть проблемные места зданий и доводить их до решения.

Чем предстоит заниматься

• Техническая эксплуатация зданий и сооружений — контроль за состоянием конструкций, инженерных систем, фасадов, кровель, прилегающих территорий.

• Организация и проведение сезонных осмотров (весенние, осенние) совместно с главным архитектором и представителями подрядных организаций.

• Анализ проблемных мест объектов — выделение критических дефектов, формирование перечня работ, обоснование необходимости ремонта или реконструкции.

• Нормативное сопровождение — работа с Градостроительным кодексом, ведомственными строительными нормами (ВСН), техническими регламентами, правилами эксплуатации.

• Взаимодействие с подрядчиками — постановка задач на выполнение работ, контроль сроков и качества, приёмка выполненных объёмов (без участия в выборе подрядчиков — это зона закупок).

• Документационное сопровождение — ведение журналов эксплуатации, подготовка договоров (в части техзаданий), служебных записок, официальной переписки.

• Участие в планировании — формирование предложений в планы ремонтов, модернизации, подготовка исходных данных для проектирования.

Что важно для нас

Образование:
Высшее техническое (строительное, промышленное и гражданское строительство, теплогазоснабжение, водоснабжение и водоотведение, либо эксплуатация зданий).

Опыт:
От 3 лет в эксплуатации, техническом надзоре или строительстве.
Важно понимать, как устроена стройка «изнутри» — что делают прорабы, бригадиры, с какими проблемами сталкиваются на объекте.

Профессиональные навыки:

• Уверенное знание Градостроительного кодекса, ВСН, СанПиН, СП, правил технической эксплуатации — умение не просто цитировать, а находить нужные пункты, обосновывать позицию, ссылаться на нормативку.

• Понимание принципов организации строительства и ремонта — технология работ, последовательность, типовые дефекты.

• Умение выделять главное при осмотрах: отличить косметический дефект от предпосылки к аварии.

• Навык работы с договорной базой и официальной перепиской — грамотно формулировать технические задания, составлять акты, мотивированные запросы.

• Уверенный пользователь MS Office, AutoCAD (чтение чертежей), знание 1С:Документооборот (или готовность быстро освоить).

Личные качества:

• Самостоятельность — умеете сами ставить себе задачи, не ждёте указаний сверху.

• Инициативность — видите проблему, предлагаете решение, доводите до реализации.

• Коммуникабельность — предстоит много общаться с главным архитектором, подрядчиками, службами. Важно уметь доносить техническую информацию понятно и аргументированно.

• Желание развиваться — нормативная база меняется, объекты усложняются, мы поддерживаем тех, кто сам тянется к новому.

Мы предлагаем

Стабильность и защищенность:

• Официальное трудоустройство в крупном концерне, полный соцпакет.

• Ежегодная индексация заработной платы.

• Выплаты 2 раза в месяц, без задержек.

Развитие:

• Работа с разнообразными объектами — от административных зданий до промышленных корпусов.

• Возможность участвовать в планировании и принятии решений по содержанию фонда.

• Корпоративное обучение.

Социальный пакет и комфорт:

• Частичная компенсация отдыха на базах предприятия в Карелии и Краснодарском крае.

• Собственная столовая, медицинский кабинет, тренажерный зал и спортзал.

• Активная профсоюзная организация, поддержка инициатив.

• Удобный график 5/2, короткая пятница.

Работа в центре:

• 10 минут пешком от м. Петроградская или м. Чкаловская.