Я Аня, лид команды найма Колайф Москва.
Я работаю в компании 3 года, и за все время работы здесь, компания выросла в 3 раза и продолжает расти прямо сейчас.
Каждый день мы снимаем, ремонтируем и сдаем квартиры. А теперь, планируем еще и инвестировать. Поэтому мы запускаем новый инвестиционный проект в жилой недвижимости Москвы и ищем грамотного СЕО, который поможет воплотить проект в реальность
Модель: упаковка ПИФ → привлечение денег инвесторов через брокеров → выкуп квартир на вторичном рынке с дисконтом 15–25% → управление активами (ремонт и долгосрочная аренда) → продажа → прибыль инвесторам.
CEO ведёт весь цикл: от упаковки фонда до выхода для инвесторов.
Что предстоит делать:
Создание фонда:
— Участие в структурировании ПИФ совместно с юристом и финдиректором
— Контроль сроков регистрации и запуска фонда
Привлечение инвесторов:
— Выстраивание отношений с брокерами (Т-Банк, Альфа Инвестиции, Беринвест и др.)
— Участие в презентациях для брокеров и инвесторов
— Еженедельная отчётность перед инвесторами по P&L каждого объекта
Операционный выкуп: 5–10 сделок в месяц, чеки 33–50 млн рублей:
— Система поиска объектов (агенты, партнёры, собственники, аукционы, парсинг)
— Управление воронкой и командой 5–10 человек (скауты, аналитик, юрист, ассистент)
— Переговоры с собственниками в ситуациях срочной продажи (наследство, развод, долги, переезд)
— Контроль юридической чистоты и структуры каждой сделки
— Оценка unit-экономики объектов, отсев того, что не проходит по модели
Управление активами и выход:
— Контроль ремонта и передачи объектов в аренду
— Оценка сроков и цены продажи активов для фиксации доходности инвесторов
Кого мы ищем:
— Личный трек 50+ сделок купли-продажи на вторичном рынке Москвы (желательно 100+)
— Опыт срочного выкупа: работа с мотивированными продавцами, торги, закрытие за 3–7 дней
— Опыт крупных лотов — квартиры от 3 комнат, понимание специфики ценообразования
— Опыт построения конвейера сделок: CRM, воронки, KPI команды
— Опыт работы с институциональными инвесторами, брокерами или в управлении инвестиционным продуктом
— Юридическая грамотность: обременения, банкротство, маткапитал, ДКП, эскроу
— Готовность проходить аудит по каждой сделке и отчитываться перед инвесторами фонда
Идеальный бэкграунд: владелец или руководитель агентства выкупа / флиппинг-компании с опытом работы с инвесторами; либо руководитель инвестиционного продукта в управляющей компании с опытом в недвижимости.
Условия:
— Фиксированная часть + бонус от каждой закрытой сделки (обсуждается на интервью)
— Годовой бонус, привязанный к KPI фонда
— Возможность долгосрочной мотивации для ключевого человека
— Высокая степень операционной автономии